Bij project Penningsveer in Haarlemmerliede is een voormalige bedrijfslocatie herontwikkeld tot woonlocatie. Op het terrein, gelegen in het landelijke gebied aan het water, zijn 3 luxe woningen gerealiseerd. De woningbouw maakt deel uit van een bredere ontwikkeling in Penningsveer, waarbij het beëindigen en verplaatsen van bedrijfsactiviteiten wordt gecombineerd met bodemsanering en een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.
Voordat op Penningsveer 4 gebouwd kon worden, moest de bodem grondig worden gesaneerd. Grond en fundatiemateriaal waren sterk verontreinigd met onder meer minerale olie, PAK, zware metalen en asbest. In opdracht van Molenaar Beheer B.V. verzorgde Markus de sanering en maakte het terrein vervolgens bouwrijp. Na de bouw van de woningen kwam Markus terug om ook de terreininrichting te verzorgen.
De vervuilde bodem is ontgraven en afgevoerd en vervolgens aangevuld met schoon zand. Aan de waterkant is klei toegepast om erosie van de taluds tegen te gaan. In totaal is 4.251 m³ aangevuld. Ook is verontreinigde baggerspecie uit een watergang verwijderd: 22 ton slib over een lengte van 45 meter.
Voor de sanering was een tijdelijke stalen damwand van 80 meter nodig om het water te keren. Daarna heeft Markus aan twee zijden definitieve oeverconstructies aangebracht: 65 meter aan de Fortgrachtzijde met kunststof schermen en houten palen en 67 meter kunststof damwand aan de voorzijde. Daarnaast zijn drie kunststof duikers onder inritten aangebracht.
Een deel van de sanerings- en grondwerkzaamheden en woningbouw vond plaats in een beschermd dijklichaam. Hiervoor was goedkeuring nodig van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Tijdens de werkzaamheden werd de grondwaterstand met peilbuizen gemonitord volgens een monitoringsplan.
Ook de grondwatersituatie speelde een rol. Voor de ontwatering is 300 meter drainage aangebracht. Grondwater uit de bouwkuip werd gezuiverd voordat het kon worden geloosd; gedurende zes weken is zo 449 m³ water behandeld.
Na de bouwwerkzaamheden heeft Markus het terrein verder ingericht. Voor de aanleg van de parkeervakken zijn grindplaten en grind aangebracht. Daarnaast zijn een loopstrook, beschoeiingen/oeverconstructies en keerwanden aangebracht.
