Op het Meneba-terrein in Wormerveer is de bouw van het Zaankwartier gestart, een voormalig fabrieksterrein aan de Zaan met een geschiedenis die teruggaat tot 1858. De komende jaren verandert het gebied in een nieuwe woonbuurt met 14 woonblokken met circa 700 energiezuinige woningen en voorzieningen. Markus is sinds 2021 betrokken bij de transformatie, begonnen met de sanering van de Noorddijk en de bovengrondse sloop. Sinds de zomer van 2025 zijn we weer volop actief op het terrein. De sloopwerkzaamheden zijn bijna afgerond en de sanering van het terrein is ongeveer halverwege.
Vooruitkijken voor een tijdige bouwstart
Een gebied met 14 bouwblokken ontwikkel je niet in één keer. Terwijl op het ene deel wordt gebouwd, moet elders nog worden gesloopt, gesaneerd of grondwerk worden uitgevoerd. Dat vraagt om een uitvoeringsplan waarin werkzaamheden, bouwstromen, bereikbaarheid en beschikbare werkruimte goed op elkaar aansluiten.In bouwteamverband werkte Markus samen met Van Wijnen, InfraSoil en BodemPlan aan het uitvoeringsontwerp en de planning voor de ondergrondse en bovengrondse infra. “Omdat we sloop, sanering, bouwrijp maken en grondwerk zelf en in samenhang uitvoeren, kunnen de verschillende werkzaamheden logisch op elkaar volgen. Zo komt steeds een volgend deel van het terrein tijdig beschikbaar voor de ruwbouw,” vertelt projectleider Nico Kortenoeven.
Samenwerken op een continu veranderend terrein
De gefaseerde ontwikkeling betekent ook: meerdere partijen tegelijkertijd actief op het Zaankwartier. Bouwers, infrapartijen en andere partners maken tegelijkertijd gebruik van dezelfde ruimte en toegangswegen. De situatie op het terrein verandert bovendien voortdurend.Daarom zoekt Markus de betrokken partijen regelmatig op voor afstemming. “Afspraken nakomen is belangrijk, maar vooruitkijken minstens zo. Wat heeft de bouwer over enkele weken nodig? En welke werkzaamheden moeten daarvoor eerst gereed zijn? Door die vragen gezamenlijk en tijdig te beantwoorden, houden we ruimte voor elkaars werkzaamheden, blijft de ontwikkeling van de verschillende bouwblokken in beweging en de planning geborgd.”
Circulair slopen waar mogelijk
Bij vrijkomend sloopmateriaal kijkt Markus naar wat opnieuw kan worden gebruikt. “Schoon zand en geschikte grond passen we waar mogelijk opnieuw toe binnen het project. Menggranulaat wordt door Markus op locatie gebroken en krijgt een nieuwe functie als funderingsmateriaal onder de rijbaan. Schoon beton wordt via een externe partij opnieuw benut. Materialen die door verontreiniging niet kunnen worden hergebruikt, worden volgens de geldende eisen verwerkt en afgevoerd. Door geschikte materialen op het terrein te houden, beperken we tegelijkertijd de aanvoer van nieuwe grondstoffen en transportbewegingen.”
Nog jaren betrokken bij het Zaankwartier
Hoewel veel al is gedaan, maar het werk voor Markus is nog lang niet klaar. De komende jaren worden de verschillende bouwblokken gefaseerd voorbereid en na de bouw uiteindelijk ook woonrijp gemaakt. Zo werken we samen met Van Wijnen en de andere betrokken partijen stap voor stap verder: van een complex voormalig fabrieksterrein naar een nieuwe woonomgeving aan de Zaan.
In opdracht van:
– Coöperatie De Vlijt U.A. (Van Wijnen Gebiedsontwikkeling) – sloop, sanering en woonrijp maken.
– Van Wijnen Lelystad – bouwkundig grondwerk voor bouwblokken B, H en J
Zaankwartier is een ontwikkeling Van Wijnen in de gemeente Zaanstad.
De eerste 3 appartementencomplexen worden overgedragen aan Parteon en Wormer Wonen.