Eind oktober werd de officiële aftrap gegeven voor het nieuwbouwproject Kappa & Omega in Leiden. Door afgevaardigden van betrokken partijen zoals De Sleutels, Green Real Estate, Stichting Jakas, Kolpa Architecten en onze opdrachtgever Heembouw werd, met behulp van ons eigen zero-emissie kraantje, een tijdscapsule ingegraven. Deze symbolische handeling markeerde de start van dit ambitieuze woningbouwproject.
Kappa & Omega, gelegen in de Lammenschansdriehoek, omvat de bouw van maar liefst 275 duurzame woningen, met een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector appartementen. De gemeente Leiden ziet deze ontwikkeling als een welkome aanvulling, die inspeelt op de hoge vraag naar nieuwe woonruimte en de urgente behoefte aan betaalbare woningen voor de huidige en toekomstige generaties.
Samenwerking
Al meer dan tien jaar zijn wij de strategische partner van Heembouw voor alle werkzaamheden rondom en onder hun (nieuwbouw)projecten. Voor het project Kappa & Omega begon Markus medio 2023 met de uitwerking van het ontwerp, waarbij we intensief samenwerkten met Bodemplan. Bodemplan leverde het ontwerp voor de onderbouwlocatie, inclusief de benodigde hoeveelheidsbepalingen en 3D BIM-modellen. Dankzij deze geavanceerde digitale uitwerking konden we al in de tenderfase nauwkeurig de scope bepalen. Raakvlakken en mogelijke clashes met de omgeving, kabels en leidingen en overige onderaannemers werden geïdentificeerd, zodat we deze preventief konden beheersen.
Grondige voorbereiding
Tijdens de voorbereidende fase leidden een aantal LEAN sessies tot een planning die door alle partijen werd gedragen. In het begin van de realisatie stuitten we echter onverwacht op vervuilde grond en enkele oude ondergrondse brandstoftanks. Markus schakelde snel en saneerde alles veilig en zonder de projectplanning te vertragen. Deze week starten we het ontgraven van de bouwput, waarbij 22.000m³ grond wordt afgevoerd voor de aanleg van de ondergrondse parkeergarage. Door ons materieel op HVO100-biodiesel te laten draaien, dragen we actief bij aan de gezamenlijke duurzaamheidsdoelen.
Wij bedanken de betrokken partijen voor hun samenwerking en kijken ernaar uit om begin 2025 de locatie op diepte op te leveren.
